Modalidades
Garantía de impago: qué cubre y qué no cubre la desocupación
Cuando alquilas una vivienda a largo plazo, hay dos preguntas que casi todos los propietarios se hacen: qué pasa si el inquilino deja de pagar y qué pasa si la vivienda se queda vacía. Havantix plantea dos modalidades que responden a esas preguntas de forma distinta.
Dos modalidades, dos reparto de riesgos
En las dos, Havantix gestiona la vivienda durante el alquiler: cobros, atención al propietario y al inquilino, incidencias y mantenimiento. La diferencia está en qué riesgos asume.
Modalidad A: gestión con garantía de impago
- Si el inquilino paga: recibes tu renta, descontados los honorarios de gestión.
- Si el inquilino no paga: mientras existe el alquiler cubierto, Havantix te paga lo pactado.
- Si la vivienda está vacía: no hay renta y Havantix no cobra el porcentaje mensual de gestión.
Esto significa que Havantix asume el riesgo de impago, pero no cubre la desocupación. Cualquier servicio adicional durante un periodo vacío requeriría un acuerdo propio.
Modalidad B: renta garantizada, también con la vivienda vacía
Havantix acuerda una renta contigo y la paga también cuando la vivienda está vacía. Asume tanto el riesgo de impago como el de desocupación. La renta ofrecida se calcula para cada vivienda.
Qué no es la garantía
La garantía es un compromiso de Havantix recogido en el contrato de gestión. No es un seguro contratado.
Qué se concreta en la valoración y el contrato
No publicamos condiciones genéricas porque cada vivienda es distinta. Estas piezas se concretan en la valoración y en el contrato de cada vivienda:
- Importe cubierto.
- Fecha de pago.
- Duración.
- Límites.
- Requisitos del inquilino.
- Exclusiones.
- Aceptación de contratos existentes.
- Tratamiento de gastos.
Si tu vivienda ya está alquilada
Antes de aceptar una garantía sobre un alquiler en curso, revisamos el contrato, los pagos, la documentación y el estado de la vivienda.
Qué tener claro antes de decidir
- ¿Quieres cubrir solo el impago o también los periodos vacíos?
- ¿Qué necesitas que figure por escrito en el contrato?
- ¿Tu vivienda está vacía o ya alquilada?
Si quieres que valoremos tu caso, cuéntanoslo y te explicamos qué modalidad encaja.